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六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店及彌你紅餐廳 項(xiàng)目公開(kāi)招租公告

作者:農(nóng)業(yè)投資公司    閱讀:    更新日期:2023-07-04 10:07

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對(duì)外公開(kāi)招租項(xiàng)目,已由相關(guān)文件批準(zhǔn)。招標(biāo)人為六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店有限公司和六盤(pán)水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司,該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

二、基本情況

(一)項(xiàng)目名稱

六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對(duì)外公開(kāi)招租項(xiàng)目

(二)采購(gòu)方式

公開(kāi)招租

(三)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及相關(guān)要求

1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容

序號(hào)

擬對(duì)外招租資產(chǎn)情況

項(xiàng)目地點(diǎn)

委托經(jīng)營(yíng)管理期限

預(yù)算價(jià)格

物業(yè)費(fèi)用

履約保證金

 

酒店

餐廳

11

酒店6-12層面積約7000㎡。酒店擁有各類房型128間,其中包括豪華套房12間、豪華單間26間、行政標(biāo)間10間、商務(wù)單間40間、商務(wù)標(biāo)間40間

餐廳面積約1000㎡

紅橋中路81號(hào)西部農(nóng)產(chǎn)品物流園彌你紅大酒店

出租年限為5年,時(shí)間自合同簽訂之日起。

租金定價(jià)13.5元/月/㎡。(競(jìng)價(jià)部分)

物業(yè)費(fèi)定價(jià)2.5元/月/㎡(不參與競(jìng)價(jià))

124800元(不超過(guò)項(xiàng)目總金額的10%)

注:1.合同期限:自合同簽訂生效后開(kāi)始至雙方合同義務(wù)完全履行后。到期后,在承租方正常履約情況下可按原合同約定條款優(yōu)先續(xù)租;

2.租金定價(jià)參考依據(jù)第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的酒店和餐廳評(píng)估報(bào)告制定

3.彌你紅大酒店6層為其他經(jīng)營(yíng)主體租賃,如承租人承租6-12層則按照6-12層實(shí)際平方數(shù)計(jì)算租金,6層經(jīng)營(yíng)主體產(chǎn)生租金由承租人收取。如承租人只承租7-12層,則按照7-12層實(shí)際平方數(shù)收取租金。

2.項(xiàng)目承租方式

承租單位整體承租,自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

3.租金收繳方法

采取先繳后租,一年一繳(自簽訂合同之日起算),按自然年度繳納,承租方第一年租金須于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付到出租方指定賬戶賬號(hào)內(nèi)。從第二年起需在合同簽訂之日前一個(gè)月交清當(dāng)年租金,如逾期未交,按違約處理,終止租賃合同,不退還承租方租賃保證金。

4.相關(guān)要求

中標(biāo)人需保證在西部物流園職工就餐需求,職工餐費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照六盤(pán)水市農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司《員工用餐管理辦法》規(guī)定收?。ㄔ斠?jiàn)招標(biāo)文件附件)。

出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán),只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費(fèi),除此之外的其他事宜和各種稅費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費(fèi)等)均由承租方負(fù)責(zé)。并負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的安保,衛(wèi)生清潔工作。

本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)

二、投標(biāo)人要求

投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織,法人或其他組織應(yīng)持有有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(需有相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、銀行基本賬戶開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息。

投標(biāo)人必須提供參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明(重大違法記錄,是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)。

投標(biāo)人(投標(biāo)企業(yè))、法定代表人不得被列入失信被執(zhí)行人名單,以“信用中國(guó)”網(wǎng)址查詢?yōu)闇?zhǔn),對(duì)屬于失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人,不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

投標(biāo)人(投標(biāo)企業(yè))、法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄,以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn),如存在行賄犯罪記錄的,不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

投標(biāo)人承諾中標(biāo)后必須自主經(jīng)營(yíng)、自主管理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),不得分包、轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包或以他人身份掛靠,或超出招標(biāo)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍經(jīng)營(yíng);不得將彌你紅大酒店和彌你紅餐廳附屬設(shè)施用于出售、抵押、融資或轉(zhuǎn)租;投標(biāo)人在以往的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中(包含正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目)信譽(yù)良好,未發(fā)生安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全事故;如有發(fā)現(xiàn)存在上述情況,招標(biāo)人可隨時(shí)單方面終止合同,中標(biāo)人必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及民事責(zé)任,同時(shí)招標(biāo)人不予退還中標(biāo)人的履約保證金。

信譽(yù)要求由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在相關(guān)官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢、核實(shí);

投標(biāo)人承諾中標(biāo)后對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基礎(chǔ)設(shè)備改動(dòng)、門(mén)面及內(nèi)部裝修,需報(bào)招租人審批后實(shí)施,產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由承租單位自負(fù)。

三、招租文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)和方式

(一)獲取時(shí)間

2023年7月4日09時(shí)00分至2023年7月11日23時(shí)59分。

  • 獲取地點(diǎn)

登陸全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省•六盤(pán)水市)網(wǎng)上獲取。

  • 獲取方式

全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省•六盤(pán)水市)點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)右側(cè)“交易平臺(tái)入口”,選擇“新交易平臺(tái)登錄2022年版”,憑數(shù)字證書(shū)登錄“六盤(pán)水市公共資源交易平臺(tái)”下載獲取招租文件。為方便意向競(jìng)租人參與競(jìng)租過(guò)程, 可在成功登錄六盤(pán)水市公共資源交易平臺(tái)后,在左側(cè)菜單“系統(tǒng)功能” “組件 下載”下載“產(chǎn)權(quán)交易-競(jìng)租人”操作手冊(cè)(如無(wú)下載項(xiàng)可以聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)獲取)。

四、投標(biāo)保證金

(一)競(jìng)租人須繳納投標(biāo)保證金為人民幣伍萬(wàn)元整(¥50000.00 元)。在進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)前需將保證金繳納至六盤(pán)水市公共資源交易中心指定賬戶。

(二)投標(biāo)保證金賬戶信息:

單位名稱:六盤(pán)水市公共資源交易中心

開(kāi)戶行:貴州銀行六盤(pán)水涼都支行

賬號(hào):0802001200000507

(三)投標(biāo)保證金交納時(shí)間:

2023年7月4日09時(shí) 00 分至 2023年7月12日23時(shí)59 分。

  • 投標(biāo)保證金交納方式:

銀行轉(zhuǎn)賬。

  • 投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間:

2023 年 7月12日 23 時(shí) 59 分。

競(jìng)租人需考慮不同銀行間資金到賬時(shí)間上的風(fēng)險(xiǎn),為確保投標(biāo)保證金按時(shí)到賬并與系統(tǒng)正常綁定,請(qǐng)盡早交納保證金。各意向競(jìng)租人應(yīng)在系統(tǒng)中選擇對(duì)應(yīng)意向競(jìng)租標(biāo)的進(jìn)行保證金交納,過(guò)程中如有任何問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)咨詢代理公司,以保證招租工作的順利進(jìn)行。投標(biāo)保證金是否按要求到帳,以六盤(pán)水市公共資源交易系統(tǒng)綁定結(jié)果為準(zhǔn)。未按規(guī)定提交保證金的競(jìng)租人,將不能參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的不予退還投標(biāo)保證金。

五、競(jìng)價(jià)會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià),限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始直至無(wú)人應(yīng)價(jià)即為競(jìng)價(jià)結(jié)束,最高出價(jià)競(jìng)租人為承租人。

  • 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2023年7月13日09時(shí)00分至2023年7月13日10時(shí)30分。

  • 限時(shí)競(jìng)價(jià)會(huì)議時(shí)間

網(wǎng)上自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后,已參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià),直至無(wú)人出價(jià)為止。

  • 競(jìng)價(jià)會(huì)議地點(diǎn)

全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤(pán)水市)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳。

  • 競(jìng)價(jià)過(guò)程

1.自由競(jìng)價(jià)

競(jìng)租人在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤(pán)水市)交易系統(tǒng)中完成報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金完成綁定后系統(tǒng)自動(dòng)競(jìng)價(jià)號(hào)牌,在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以生成號(hào)牌代表競(jìng)租人參與競(jìng)標(biāo)活動(dòng);競(jìng)租人確認(rèn)參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)需進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)接受最低價(jià);

注:本次報(bào)價(jià)基數(shù)是指當(dāng)前最高報(bào)價(jià)金額,競(jìng)租報(bào)價(jià)為階梯報(bào)價(jià);競(jìng)價(jià)階梯(指代理機(jī)構(gòu)已設(shè)定的每次增加幅度金額(固定金額))代理機(jī)構(gòu)已經(jīng)設(shè)定,直接選擇階梯倍數(shù)發(fā)起報(bào)價(jià);競(jìng)租人可自行選擇階梯倍數(shù),根據(jù)選擇的階梯倍數(shù)系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算報(bào)價(jià)金額。

2.限時(shí)競(jìng)價(jià)

在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后所有參與競(jìng)價(jià)(已出價(jià))的競(jìng)租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。在限時(shí)競(jìng)價(jià)進(jìn)行中,每個(gè)競(jìng)租人出價(jià)后,限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間進(jìn)行5分鐘重新倒計(jì)時(shí),直至無(wú)人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束,最高報(bào)價(jià)者競(jìng)租成功。

注:競(jìng)租人參加競(jìng)租,在競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間截止時(shí),所有參與競(jìng)拍(已出價(jià))的競(jìng)租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià),如果競(jìng)租人當(dāng)前報(bào)價(jià)非第一名,競(jìng)租人可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)進(jìn)行最后的競(jìng)租報(bào)價(jià),在限時(shí)競(jìng)價(jià)中,任何一個(gè)競(jìng)租人出價(jià)后,限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間進(jìn)行 5 分鐘重新倒計(jì)時(shí),直至無(wú)人出價(jià);

六、其他事項(xiàng)

(一)參加競(jìng)租者不得少于一個(gè)。報(bào)價(jià)不得低于竟租底價(jià),加價(jià)幅度為¥0.5元/㎡ /月整數(shù)倍。

(二)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易,根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)租人為本項(xiàng)目招租標(biāo)的的第一、第二、第三承租候選人;如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向受讓人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的,按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。若僅有一名意向競(jìng)租人且接受底價(jià),則確定其為第一承租候選人。

(三)招租方不組織統(tǒng)一實(shí)地勘察,由競(jìng)租人自行前往勘察。

(四)若競(jìng)價(jià)會(huì)議時(shí)間有變動(dòng),將在六盤(pán)水市公共資源交易中心交易系統(tǒng)(2022 版)進(jìn)行通知。

(五)招租人將中標(biāo)人的情況,包括承租人名稱、報(bào)價(jià)等內(nèi)容在六盤(pán)水市公共資源交易網(wǎng)上予以公示。公示期限為5日。

(六)中標(biāo)人中標(biāo)公告公式期限5日后簽訂承租合同。

(七)在各方對(duì)招租合同相關(guān)條款達(dá)成一致前提下,承租人必須與招租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂,并根據(jù)成交結(jié)果和合同約定及時(shí)足額繳納招租價(jià)款,否則招租人有權(quán)解除合同。成交人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的,招租人取消其成交資格,其競(jìng)租保證金不予退還。

七、聯(lián)系方式

(一)采購(gòu)人信息

名 稱:六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店有限公司 

六盤(pán)水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司

聯(lián) 系 人:唐總          

聯(lián)系方式:15585835133

聯(lián)系人:張先生

電話:18185871518

(二)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

名 稱:陜西恒瑞項(xiàng)目管理有限公司

地址:貴州省六盤(pán)水市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(鐘山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū))貴州西部農(nóng)產(chǎn)品物流園內(nèi)一單元三樓

聯(lián) 系 人:呂斌      

聯(lián)系方式:15308582800

(三)項(xiàng)目聯(lián)系

聯(lián) 系 人:張先生          

聯(lián)系方式:18185871518

二、競(jìng)租人須知

 

序號(hào)

條款名稱

編列內(nèi)容

1

招租人

招租人:六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店有限公司

六盤(pán)水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司

聯(lián) 人:唐總            

聯(lián)系方式:15585835133

聯(lián)系人:張先生 

電話:18185871518

2

代理機(jī)構(gòu)

代理機(jī)構(gòu):陜西恒瑞項(xiàng)目管理有限公司 

聯(lián)系人:呂斌

電話:15308582800

3

項(xiàng)目名稱

六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對(duì)外公開(kāi)招租項(xiàng)目

 

4

成交原則

報(bào)價(jià)最高者成為本次項(xiàng)目的成交承租人。

5

競(jìng)租人資格條件

投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織,法人或其他組織應(yīng)持有有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(需有相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、銀行基本賬戶開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息。

投標(biāo)人必須提供參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明(重大違法記錄,是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)。

投標(biāo)人(投標(biāo)企業(yè))、法定代表人不得被列入失信被執(zhí)行人名單,以“信用中國(guó)”網(wǎng)址查詢?yōu)闇?zhǔn),對(duì)屬于失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人,不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

投標(biāo)人(投標(biāo)企業(yè))、法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄,以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn),如存在行賄犯罪記錄的,不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

投標(biāo)人承諾中標(biāo)后必須自主經(jīng)營(yíng)、自主管理、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),不得分包、轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包或以他人身份掛靠,或超出招標(biāo)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍經(jīng)營(yíng);不得將彌你紅大酒店和彌你紅餐廳附屬設(shè)施用于出售、抵押、融資或轉(zhuǎn)租;投標(biāo)人在以往的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中(包含正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目)信譽(yù)良好,未發(fā)生安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全事故;如有發(fā)現(xiàn)存在上述情況,招標(biāo)人可隨時(shí)單方面終止合同,中標(biāo)人必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及民事責(zé)任,同時(shí)招標(biāo)人不予退還中標(biāo)人的履約保證金。

信譽(yù)要求由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在相關(guān)官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢、核實(shí);

投標(biāo)人承諾中標(biāo)后對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基礎(chǔ)設(shè)備改動(dòng)、門(mén)面及內(nèi)部裝修,需報(bào)招租人審批后實(shí)施,產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由承租單位自負(fù)。

 

6

踏勘現(xiàn)場(chǎng)

招租方不組織統(tǒng)一實(shí)地勘察,由競(jìng)租人自行前往勘察。

7

構(gòu)成招租文件的其

他材料

招租人發(fā)出的答疑、補(bǔ)充或修改(如有)

8

競(jìng)租人要求澄清招 租文件(對(duì)招租文 件提出疑問(wèn))

競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招租文件的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)現(xiàn) 缺頁(yè)或附件不全,應(yīng)及時(shí)向招租人提出,以便補(bǔ)齊。如 有異議,應(yīng)在競(jìng)價(jià)會(huì)議截止時(shí)間前向招租人或代理機(jī)構(gòu)提出。

9

報(bào)價(jià)

1) 本項(xiàng)目采用的貨幣:人民幣。

2) 受讓人根據(jù)企業(yè)管理水平及本項(xiàng)目所在地行情自主 報(bào)價(jià)。

10

標(biāo)的起租價(jià)格

競(jìng)租底價(jià):起租價(jià)為13.5//月,競(jìng)租人的報(bào)價(jià)低于招 租人公布的標(biāo)的竟租底價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)。

11

競(jìng)價(jià)有效期

45日


121122

競(jìng)租保證金

競(jìng)租保證金為人民幣50000元,意向受讓方在參加網(wǎng)上競(jìng) 價(jià)活動(dòng)前需將保證金繳納至六盤(pán)水市公共資源交易中心 指定賬戶。

競(jìng)租保證金收款賬戶

單位名稱:六盤(pán)水市公共資源交易中心 開(kāi)戶行:貴州銀行六盤(pán)水涼都支行 賬號(hào):0802001200000507

競(jìng)租保證金交納到賬截止時(shí)間:2023年71223時(shí) 59分前到達(dá)指定賬戶(競(jìng)租人需考慮不同銀行間資金到 賬時(shí)間上的風(fēng)險(xiǎn),為確保保證金按時(shí)到賬并與系統(tǒng)正常 綁定,請(qǐng)盡早交納保證金。保證金轉(zhuǎn)賬時(shí),請(qǐng)?jiān)诟窖浴?/span> 摘要、用途、備注處必須且只能填寫(xiě)保證金隨機(jī)碼,且 不可有空格等其它字符,保證金隨機(jī)碼會(huì)在報(bào)名成功后 自動(dòng)生成。轉(zhuǎn)賬成功后系統(tǒng)自動(dòng)綁定,成功綁定后自動(dòng) 生成競(jìng)價(jià)號(hào)牌方可參與項(xiàng)目競(jìng)拍(如隨機(jī)碼填寫(xiě)有誤系 統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)退還保證金至轉(zhuǎn)賬賬戶)。

競(jìng)租保證金是否按要求到帳,以六盤(pán)水市公共資源 交易系統(tǒng)綁定結(jié)果為準(zhǔn)。未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金的競(jìng)租人,將不能參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)。


13

 

1.自由競(jìng)價(jià)

1)時(shí)間:2023 年 7月 13日 09 時(shí) 00 分至 2023 年7月 13日 10 時(shí) 30 分;

2)競(jìng)租人在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤(pán)水

市)交易系統(tǒng)中完成報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金完成綁定后

系統(tǒng)自動(dòng)競(jìng)價(jià)號(hào)牌,在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以生成號(hào)牌代表競(jìng)租人參與競(jìng)標(biāo)活動(dòng);

3)競(jìng)租人確認(rèn)參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)需進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳

確認(rèn)接受最低價(jià);

4)為了方便進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作,請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必在參與競(jìng)價(jià)

活動(dòng)時(shí)仔細(xì)查看系統(tǒng)中項(xiàng)目競(jìng)價(jià)顯示信息;

注意事項(xiàng):

①本次報(bào)價(jià)基數(shù)是指當(dāng)前最高報(bào)價(jià)金額,競(jìng)租報(bào)價(jià)為階

梯報(bào)價(jià);

②競(jìng)價(jià)階梯(指代理機(jī)構(gòu)已設(shè)定的每次增加幅度金額

(固定金額))代理機(jī)構(gòu)已經(jīng)設(shè)定,直接選擇階梯倍數(shù)

發(fā)起報(bào)價(jià);

③競(jìng)租人可自行選擇階梯倍數(shù),根據(jù)選擇的階梯倍數(shù)系

統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算報(bào)價(jià)金額。

2.限時(shí)競(jìng)價(jià)

1)時(shí)間:自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后,已參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人自動(dòng)

進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià),直至無(wú)人出價(jià)為止。

2)在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后所有參與競(jìng)價(jià)(已出價(jià))的

競(jìng)租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。在限時(shí)競(jìng)價(jià)進(jìn)行中,每個(gè)競(jìng)

租人出價(jià)后,限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間進(jìn)行 5 分鐘重新倒計(jì)

時(shí),直至無(wú)人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束,最高報(bào)價(jià)者競(jìng)租成功。

注意事項(xiàng):

①競(jìng)租人參加競(jìng)租,在競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間截止時(shí),所有參與

競(jìng)拍(已出價(jià))的競(jìng)租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià),如果競(jìng)租

人當(dāng)前報(bào)價(jià)非第一名,競(jìng)租人可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)進(jìn)行最

后的競(jìng)租報(bào)價(jià),在限時(shí)競(jìng)價(jià)中,任何一個(gè)競(jìng)租人出價(jià)

后,限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間進(jìn)行 5 分鐘重新倒計(jì)時(shí),直至無(wú)

人出價(jià);

②建議競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后等待 5 分鐘后或競(jìng)價(jià)大廳顯

示競(jìng)價(jià)已經(jīng)于 XXXX 時(shí)間結(jié)束再離開(kāi)競(jìng)價(jià)大廳。

 

 

14

確定成交承租人

根據(jù)招租人的要求,各競(jìng)價(jià)最高者成為本次項(xiàng)目的成交 承租人。

15

成交候選人公示

招租人將成交承租人的情況,包括承租人名稱、報(bào)價(jià)等 內(nèi)容予以公示。

16

簽訂合同

在各方對(duì)招租合同相關(guān)條款達(dá)成一致前提下,承租人必須與招租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成上述合同的簽訂,并根據(jù) 成交結(jié)果和合同約定及時(shí)足額繳納招租價(jià)款,否則招租 人有權(quán)解除合同。成交人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的,招租人取消其成交資格,其競(jìng)租保證金不予退還。

17、招租人補(bǔ)充的其他內(nèi)容

17. 1

租金交納方式:由招租人與成交承租人在簽訂合同時(shí)約定。

17. 2

語(yǔ)言文字和計(jì)量單位:競(jìng)價(jià)會(huì)議過(guò)程中文件使用的語(yǔ)言文字為中文。專用術(shù)語(yǔ) 使用外文的,應(yīng)附有中文注釋;所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單 位。

17. 3

不論成交與否,受讓人準(zhǔn)備和參加此次競(jìng)租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。

17.4

競(jìng)租保證金不予退還的情形:成交人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的。

17.5

履約保證金:在簽署租賃合同時(shí),意向競(jìng)租人應(yīng)向招租人繳納履約保證金人民 幣。

17.6

1.標(biāo)的物不得以任何方式抵押、貸款等與第三方的任何法律與經(jīng)濟(jì)合作,由此

造成的法律后果及糾紛由承租人承擔(dān),給招租人造成損失的按所造成的實(shí)際損

失的二倍以上進(jìn)行賠償,且招租人有權(quán)終止合同并收回房屋,保證金不予退

還。

2.標(biāo)的物的水電、衛(wèi)生、消防、安全、垃圾清運(yùn)、物業(yè)服務(wù)后期經(jīng)營(yíng)管理維護(hù)

費(fèi)、以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)和管理等不包含在成交的房屋租金內(nèi),由承租人自行承擔(dān)。

3.競(jìng)租標(biāo)的租賃過(guò)程中造成火災(zāi)的,損失及后果由承租人承擔(dān)。

4.承租人未經(jīng)招租人同意不得擅自對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變動(dòng),否則將收回房

屋并追究承租人給招租人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失,且保證金不予退還。

5.承租人領(lǐng)取成交通知書(shū) 30 日內(nèi)必須與招租人簽訂合同,如承租人未在規(guī)定

時(shí)間內(nèi)簽訂合同的,其保證金將不予退回并上繳國(guó)庫(kù)

 

 

 

附:擬招租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)要求細(xì)則及餐飲常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)食譜

一、六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳

經(jīng)營(yíng)要求細(xì)則

第一條承租單位對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基礎(chǔ)設(shè)備改動(dòng)、門(mén)面及內(nèi)部裝修,需報(bào)上報(bào)出租方審批后實(shí)施,產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由承租單位自行承擔(dān);

第二條出租方只出租資產(chǎn)的使用權(quán),只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費(fèi),除此之外的其他事宜和各種稅費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)等)均由承租方負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的安保,衛(wèi)生清潔工作。

第三條承租單位必須在承租范圍區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),服從監(jiān)督,嚴(yán)禁出現(xiàn)影響出租方正常生產(chǎn)生活秩序的行為;

第四條承租單位需簽訂《安全衛(wèi)生生產(chǎn)責(zé)任狀》和《消防安全責(zé)任書(shū)》,必須在遵守食品安全、國(guó)家消防安全等有關(guān)法律法規(guī)制度前提下開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如在承租期間內(nèi)發(fā)生食品安全事故、消防安全事故等重大責(zé)任事故,損害國(guó)有資產(chǎn),影響出租方聲譽(yù),承租單位必須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,出租方有權(quán)無(wú)條件終止合同;

第五條承租單位與出租人簽訂合同時(shí),需一并與項(xiàng)目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同,承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)費(fèi)。

第六條 承租方在酒店和餐廳工作人員屬于承租單位員工,與出租方不存在任何勞動(dòng)關(guān)系,工作人員在工作過(guò)程中安全責(zé)任均由承租單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第七條承租單位在承租期間內(nèi)應(yīng)遵守政府頒發(fā)的各項(xiàng)安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī),被政府執(zhí)法部門(mén)處罰3次及以上,出租方有權(quán)單方面解除合同,一切后果由承租單位負(fù)責(zé)。

第八條承租單位需保證在西部物流園職工就餐需求,職工餐費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照六盤(pán)水市農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司《員工用餐管理辦法》規(guī)定收取,出租方有權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)職工餐的配菜、菜品質(zhì)量、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督,并進(jìn)行月度檢查,發(fā)現(xiàn)食材調(diào)料來(lái)源不正規(guī),飯菜質(zhì)量、份量不達(dá)標(biāo),有權(quán)要求承租單位進(jìn)行整改,不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,則要求退出經(jīng)營(yíng)。

第九條承租單位如要延長(zhǎng)合同期限,應(yīng)提前三個(gè)月向出租方進(jìn)行申請(qǐng),出租方需進(jìn)行考核,并將職工意見(jiàn)建議增加至考核標(biāo)準(zhǔn)中,考查合格后,可進(jìn)行續(xù)期。

第十條酒店和餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,如爐灶、桌椅、碗筷、冰柜等設(shè)備設(shè)施出租方提供給承租單位使用的,設(shè)備損壞維修費(fèi)由承租單位自行承擔(dān),在承租期間設(shè)備損壞的,維修費(fèi)由承租單位自行承擔(dān)。

第十一條出租方暫無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明,在知悉此情況繼續(xù)投標(biāo)的承租單位中標(biāo)后自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照

二.餐飲常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)食譜參考圖片:

 

三、承租合同

合同主要條款 (參考)

合同編號(hào):

簽訂地點(diǎn):

簽訂時(shí)間:

采購(gòu)人 (甲方) :

供應(yīng)商 (乙方) :

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及招租項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱:) 的《招租文件》、乙方的《報(bào)價(jià)文件》及《成交通知書(shū)》, 甲、乙雙方同意簽訂本合同。詳細(xì)技術(shù)說(shuō)明及其他有關(guān)合同項(xiàng)目的特定信息由合同附件予以說(shuō)明,合同附件及本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、《成交通知書(shū)》等均為本合同 不可分割的部分。雙方同意共同遵守如下條款:

第一條 項(xiàng)目概況

第二條 服務(wù)期限

自年月日起,至年月日止。

第三條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.承租管理期滿乙方交還甲方附屬設(shè)施時(shí),如有損毀、丟失及不能正常使用的,由乙方在甲方指定的期限內(nèi)修復(fù)原樣或照價(jià)賠償。

2.乙方必須配備相關(guān)安全應(yīng)急處理預(yù)案,在安全事故發(fā)生后,應(yīng)立即啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案進(jìn)行處理

3.在承租管理期內(nèi),非依法律規(guī)定或雙方協(xié)議,甲乙雙方不得另行將場(chǎng)地及附屬物承租給第三方。

第六條 違約責(zé)任

1.甲方無(wú)故干擾乙方正常營(yíng)業(yè),造成乙方較大損失的,視為甲方違約,乙方有權(quán)終止本合同,并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.有下列情形之一的視為乙方違約,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止本合同:

(1)未經(jīng)甲方同意,乙方將場(chǎng)地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(2)乙方擅自改變場(chǎng)地及附屬設(shè)施的用途的。

第七條 其他

1.如有未盡事宜,由雙方依法訂立補(bǔ)充合同。

2.本合同一式肆份,本合同甲方二份,乙方二份。經(jīng)雙方代表簽字、蓋

章正式生效。

甲方:

法定代表人 (授權(quán)代表) :

乙方:

法定代表人 (授權(quán)代表) :